本报讯（记者 文强）1月9日，第一太平戴维斯发布的《2018年成都房地产市场回顾与2019年展望》报告显示，成都零售物业市场格局重塑，核心商圈内部表现分化，南延线崛起,租金领涨，近郊区域即将迎来供应高峰。住宅市场缓解供需局面，近郊区域市场持续加大住宅和土地供应，力促城市加快发展步伐。

报告显示，去年成都零售物业市场整体呈现活跃态势，加速形成商业新格局。全年共有4个新项目开业，共计新增供应约48万平方米，推动市场总存量达650万平方米（含百货），成都的零售市场容量继续位列全国前四。

悠方购物中心和仁和新城的入市促使金融城区域成为全市零售物业体量第二大的区域，逐步完善的基础设施、集聚的现代服务业和大规模增长的居住人口共同构筑了日益庞大的区域消费根基，和推动形成南区的零售商业中心。龙湖西宸天街则是城北区域五年来首个新入市的项目，无论从品牌还是空间打造上均给区域带来诸多新意，未来持续的新增供应将加速区域商业格局变化，加剧区域内新老项目的竞争。

另外，租赁成交促成全年零售物业市场获得近60万净吸纳，拉动市场空置率连续四年下降，同比下跌2.5个百分点至4.5%。以南延线为首的非核心商圈区域，在过去一年租赁需求旺盛，空置率保持低位运行，支撑全市购物中心首层平均租金同比上涨1.7%，月租金每平方米413.5元。

据第一太平戴维斯最新发布的《中国零售20城》报告显示，成都不断吸引众多知名开发商和国际知名品牌登陆蓉城，供需合力支撑成都连续五年位列中国零售第四城。2018年吸引众多知名品牌入蓉开设首店，市场的品牌再度扩容，继续巩固成都对高端和知名品牌的吸引力，典型案例包括法国奢侈箱包品牌Goyard和德国精工制表品牌A.LANGE & SOHNE（朗格）在国金中心开设首店，法国高端女装品牌Isabel Marant大陆地区第三站和Roberto Cavalli西南首店落户远洋太古里。此外，潮流品牌Off-White、Champion、BEENTRILL、DENHAM等全球知名潮牌相继登录远洋太古里。

成都消费者的生活用品消费占消费性支出的比例日益增长，吸引多个家具家居生活零售品牌加速布局购物中心，日本家居品牌NITORI入驻金牛万达广场和世豪广场，小米有品首店开设在凯德天府，NOME连开九家门店。